Vermietetes Bürogebäude in Glücksburg!

Das Bürohaus befindet sich im Glücksburger Gewerbegebiet mit einem guten Anschluss an die Fördestadt Flensburg sowie an die umliegenden Gemeinden.

Seinen baulichen Ursprung findet das Objekt in den 60er Jahren und hat im Laufe der Jahre verschiedene Umbauten und Erweiterungen erfahren. Im Jahre 1991 wurde die Immobilie um eine Etage aufgestockt und erheblich umgebaut. Die letzten Renovierungen am und im Haus fanden in den Jahren 2018-2020 statt, so das sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.

Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 529 m² und verteilt sich auf 3 Etagen:

· Untergeschoss: derzeit vermietete Einliegerwohnung, Nebenräume, Heizungsanlage.
· Erdgeschoss: diverse vermietete Büroräume, Pantryküche und WC-Anlagen. Ferner befindet sich hier eine ebenfalls vermietete Bertreiberwohnung.
· Dachgeschoss: diverse vermietete Büroräume.

Die aktuell erzielte Nettokaltmiete p.a. beträgt 23.949,00 EUR. Bei Vermietung einer derzeit leerstehenden Fläche kann diese Miete um ca. 6.000,00 EUR p.a. gesteigert werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.123 m². Hier stehen ca. 18 Stellplätze zur Verfügung.

Es ist eine Ölheizung vorhanden. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Bilder und Dokumente befinden sich ebenfalls in Vorbereitung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.