Kapitalanlage in ländlicher Umgebung

25862 Goldebek
Objekt-Nr.: 3-8873

Verkauft wird eine Kinder- und Jugendeinrichtung mit insgesamt 13 Plätzen. Die Einrichtung wird seit der Jahrtausendwende erfolgreich geführt. Das Objekt ist mit einer Laufzeit von 10 Jahren verpachtet und eignet sich daher nur für Kapitalanleger. Die jährliche Nettopacht beträgt 39.600,00 EUR. Die laufenden Heiz- und Nebenkosten werden vom Pächter soweit möglich direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Das Objekt verfügt über diverse Schlafräume sowie die entsprechenden Badezimmer. Ferner stehen Gemeinschaftsraum mit einer Küche, ein Büro und andere Nebenräume zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 521 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 3.712 m². Auf dem Grundstück befindet sich diverse Obst- und Laubbäume, eine Vielzahl von Stellplätzen sowie ein Doppelcarport.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 131,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über Holz-Pellets, die Heizung wurde im Jahre 2013 neu eingebaut. Baujahr ca. 1968.

Aus Diskretionsgründen auch den Bewohnern der Einrichtung gegenüber bitten wir Sie, das Grundstück nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro zu betreten.

Ein Expose mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektart Pflegeheim
Kaufpreis 650.000,00 €
Grundstückfläche 3.712,00 m²
Gesamtfläche 521,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

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Tel: 0461 31804-0

Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

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Alexander Kjer