Gewerbeimmobilie nahe dänischer Grenze

24939 Flensburg
Objekt-Nr.: 3-8858

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Teil von Flensburg und in kurzer Entfernung zum nahegelegenen Ostseebad sowie nach Dänemark. Das Zentrum sowie die BAB7 ist über die Westtangente schnell zu erreichen.

Die zuletzt von Aldi angemietete Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 701 m², hiervon entfallen aktuell ca. 603 m² auf die Verkaufsfläche. Lager- sowie Sozialräume und sanitäre Anlagen sind vorhanden. Auf dem 3.562 m² großen Grundstück stehen ca. 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleines Ladenlokal mit einer Größe von ca. 75 m², das zuletzt von einer Bäckerfiliale angemietet wurde.

Die Immobilie befindet sich seit Längerem in ungenutztem Zustand. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 228,5 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 140,5 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr Gebäude: 1989.

Zzgl. Mieterprovision: 2,32 Monatsmieten

Objektart Ladengeschäft
Nebenkosten 2.700,00 €
Kaltmiete 7.000,00 €
Gesamtfläche 776,37 m²
Energiepass Ja
Provision 2,32 Monatsmieten inkl. 16% MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Thomas Franke

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke