Ladenlokal am Twedter Plack

24944 Flensburg
Objekt-Nr.: 3-7826

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in hervorragender Lage von FL-Mürwik, am beliebten Einkaufsstandort Twedter Plack. Bankfilialen, Ärzte sowie sonstige Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung. Aldi, Edeka sowie Rossmann befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Die Erdgeschossfläche wird von insgesamt 3 Gewerbemietern genutzt und nach dem Shop-in-Shop-Prinzip geführt. Die beiden vorderen Flächen sind bis Ende diesen Jahres noch von einem Bäcker sowie einem Lotto-/Zeitschriftenhändler genutzt und stehen nun wieder zur Vermietung. Die Fläche des Bäckers umfasst ca. 38,00 m², die des Lottoladens etwa 55,00 m². Die Anmietung von lediglich einer der beiden Flächen ist ebenfalls möglich. Die Konditionen hierbei sind im Einzelfall zu verhandeln. Bei dem Mieter in der hinteren Erdgeschossfläche handelt es sich derzeit um einen Markt für internationale Lebensmittel. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Eine Übernahme kann frühestens zum 01.01.2022 erfolgen. Es ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu entrichten.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten

Objektart Ladengeschäft
Nebenkosten 200,00 €
Kaltmiete 2.500,00 €
Gesamtfläche 95,00 m²
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Thomas Franke

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke