Wohn- Gewerbeobjekt am Twedter Plack

24944 Flensburg
Objekt-Nr.: 2-9077

Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus mit einer kleinen Wohnung, befindet sich in hervorragender Lage von FL-Mürwik, am beliebten Einkaufsstandort Twedter Plack. Bankfilialen, Ärzte sowie sonstige Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung. Aldi, Edeka sowie Rossmann befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Die gewerblich nutzbare Erdgeschossfläche verfügt über ca. 300 m². Der vordere Eingangsbereich mit ca 95 m² wurde bislang nach dem Shop-in-Shop Prinzip geführt. Die dahinterliegende Fläche mit ca. 200 m² ist derzeit an einen Lebensmittelmarkt vermietet. Diesem stehen zusätzlich im hinteren Keller ca. 150 m² Lagerflächen zur Verfügung. Ein Lastenaufzug ist im hinteren Ladebereich eingebaut.
Im vorderen Bereich des Gebäudes ist weiterer Kellerraum (ca. 95 m²) vorhanden.

Die darüberliegende Wohnung verfügt über ca. 55 m². Die Austattung umfasst eine Einbauküche, Duschbad, Laminat/Teppichboden sowie einen kleinen Balkon.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektart Wohn-/Geschäftsanlagen
Kaufpreis 575.000,00 €
Grundstückfläche 425,00 m²
Baujahr 1961
Gesamtfläche 561,00 m²
Nutzfläche 506,00 m²
Wohnfläche 55,00 m²
Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Franke

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Thomas Franke