Wohn- und Geschäftshaus am Schloss in Glücksburg!

24960 Glücksburg
Objekt-Nr.: 2-8648

Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage der Stadt Glücksburg vis-á-vis dem Wasserschloss. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Strand Glücksburg ist ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt gelegen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein derzeit im Umbau befindliches Café sowie ein Imbiss. In den Obergeschossen sind 8 Wohnungen untergebracht. Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 772 m². Ein Teilkeller ist vorhanden.

Es wird eine Kaltmiete von 69.852,00 EUR p.a. erzielt.

Es besteht kein Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Im Objekt sind Holz-Iso-Fenster verbaut.

Schloßallee 8-10: Energiebedarfsausweis, der Endenergiebedarf beträgt 190,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Das Baujahr lautet um 1900.

Schloßallee 12: Energieverbrauchsausweis, der Endenergieverbrauch beträgt 115 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Das Baujahr lautet um 1900.

Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis 849.000,00 €
Grundstückfläche 1.105,00 m²
Baujahr 1900
Gesamtfläche 772,00 m²
Energiepass Ja
Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer