Wohn- und Geschäftshaus in FL-Weiche!

24941 Flensburg
Objekt-Nr.: 2-8646

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Flensburg-Weiche, im Ochsenweg. Die Anbindung an die BAB 7 sowie an das Zentrum ist hervorragend. Sämtliche Logistikdienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung vertreten. Die Danfoss Silicon Power GmbH ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso der stark frequentierte CITTI-Park.

Die zum Verkauf stehende Anlageimmobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 655 m², verteilt auf 3 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohnungen (Whg. 1: ca. 37 m², Whg. 2: ca. 63 m²). Die Ladeneinheit im EG rechts ist seit dem 01.07.2019 unvermietet. Die Miete betrug hier 1.729,00 EUR netto und entspricht einer Kaltmiete von 7EUR/m². Weitere Details zur Mieterstruktur erhalten Sie gern auf Anfrage!

Einige PKW-Stellplätze sowie zwei Fertiggaragen befinden sich im rückwärtigen Bereich der Immobilie. Das Flachdach ist in 2014 erneuert worden.

Das Wohn- und Geschäftshaus kann nach Absprache übernommen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 208,9 kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf beträgt 148,40 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bj. Gebäude: 1925, Anbau: ca. 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1990.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis 495.000,00 €
Grundstückfläche 1.564,00 m²
Baujahr 1925
Gesamtfläche 651,28 m²
Nutzfläche 551,28 m²
Wohnfläche 100,00 m²
Energiepass Ja
Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer