Die besondere Kapitalanlage in Süderlügum!

25923 Süderlügum
Objekt-Nr.: 2-8339

Die reetgedeckte Immobilie befindet sich in absolut zentraler Ortslage der Gemeinde Süderlügum im Kreis Nordfriesland. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur deutsch-dänischen Grenze erfreut sich Süderlügum insbesondere durch unsere dänischen Nachbarn regen Zulaufs, da sich vor Ort alle bekannten Grenzmärkte angesiedelt haben.

Die Immobilie befindet sich seit Jahrzenten in Familienbesitz und hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen und Updates erfahren und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümer haben stets größten Wert auf hochwertige und nachhaltige Modernisierungen gelegt. Diesen Anspruch kann man sowohl innerhalb der Immobilie als auch in den Außenanlagen erkennen.

Das Objekt verfügt über zwei Mieteinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 911 m². Die Hauptmietfläche wird gastronomisch genutzt, hier befindet sich ein alteingesessener Landgasthof nebst 17 Hotelzimmern. Die zweite Fläche ist an eine Modeboutique vermietet. Auf dem ca. 2.110 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Bereits 1739 wurde der Vierkanthof als Krug erwähnt diese Jahresangabe entspricht ungefähr dem ursprünglichen Baujahr. Die Beheizung der Immobilie erfolgt via Fernwärme (Biogas), die entsprechende Station befindet sich im Keller.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 162,6 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis 1.395.000,00 €
Stellplatzanzahl 22
Grundstückfläche 2.110,00 m²
Baujahr 1816
Gesamtfläche 911,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Heizung Fernwärme
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer