Kleines EFH auf großzügigem Grundstück in idyllischer Lage!

24894 Twedt
Objekt-Nr.: 0-9175

Bei dieser Immobilie handelts es sich um eine ehemalige Schmiede welche im Jahre 1990 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage befindet. Während des Umbaus wurden unter anderem auch das Dach und die Elektrik erneuert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich über ein Erd- und Dachgeschoss auf fünf Räume.
Das Haus kann sowohl durch den Flur als auch über einen zweiten, großen Raum, welcher z.B. als Abstellfläche oder Werkstatt nutzbar ist, betreten werden. Neben dem vorgenannten Raum sind im Erdgeschoss das Schlaf- sowie Wohnzimmer, die Küche und das Bad vorhanden. Von der Küche aus gelangt man außerdem in den kleinen Keller des Hauses, welcher z.B. als Vorratskammer genutzt werden könnte. Vor der Küche führt vom Flur aus die Treppe nach oben ins Dachgeschoss. Hier sind zwei zusätzliche Zimmer vorhanden. Insgesamt befindet sich das Haus von innen in einem renovierungsbedürftigem zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von rd. 3.400 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Aktuell ist der wesentliche Teil der Fläche an einen Nachbarn verpachtet. Dieser hat einen großen Bestand an Obstbäumen gepflanzt welche er bewirtschaftet und pflegt, bei Bedarf kann der Pachtvertrag aber gekündigt oder angepasst werden. An der westlichen Grenze des Grundstücks verläuft die Wellspanger Au.
Die Auffahrt des Hauses bietet Ihnen genügend Platz zum Abstellen von PKWs. Sollten Sie noch weitere Lagerfläche benötigen, ist von außen ein zweiter, kleiner Keller begehbar. Für schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss.
Das Gemeindegebiet von Twedt erstreckt sich im Süden vom Naturraum Angeln. Hier lässt sich das Landleben genießen! Die nächstgelegenen größeren Dörfer sind Süderbrarup und Böklund, wo Sie alle Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken finden können.
Kappeln erreichen Sie von Twedt aus in unter 25 Minuten, Flensburg liegt ca. 35 Minuten entfernt. Schleswig ist über die nahegelegene B201 in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, befindet sich aber in Vorbereitung. Die Beheizung erfolgt über Gas. Innenaufnahmen des Hauses liegen leider nicht vor, da es aktuell vermietet ist. Eine Übergabe wird im geräumten Zustand erfolgen. Bitte melden Sie sich zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins unter der 0461-3180452.

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 195.000,00 €
Zimmer 4
Grundstückfläche 3.400,00 m²
Baujahr 1990
Gesamtfläche 107,00 m²
Wohnfläche 107,00 m²
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

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Tel: 0461 31804-0

Ihr Ansprechpartner: Bendix Schlüter

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Bendix Schlüter