Geschmackvolle Eigentumswohnung in Hörnum

25997 Hörnum
Objekt-Nr.: 0-9171

In einem typischen Friesenhaus (Bj. 2013) mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt diese
top gepflegte Wohnung mit sonniger Terrasse und kleinem Garten. Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss und gelangt in den Wohnbereich mit ansprechender offener Einbauküche (2020 neu) sowie gemütlichem Ess- und Sofabereich. Von hier aus erreicht man die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ganztägig sonnigem Gartenteil.

Über eine bequeme Treppe geht man in das Untergeschoss mit geräumigem Flur, großzügigem Bad und einem weiteren Raum.
Das neuwertige Bad lässt keine Wünsche offen. Hier wurden bei der Renovierung im Jahr 2022 hochwertige Sandsteinfliesen, dekorative Flusssteine, sowie Armaturen und Sanitärobjekte bewährter Hersteller ausgewählt. Ein großzügiger Waschtisch mit Natursteinbecken, ein separates WC und eine Fußbodenerwärmung runden den Komfort ab. Helles Eichenparkett unterstreicht auf dieser Ebene die Wertigkeit der Immobilie.

Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern und nur wenige Wochen im Jahr genutzt.
Im Hausanschlussraum im Untergeschoss befinden sich Trockner und Waschmaschine für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Parkplatz gehört zu dieser Wohnung. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 240,00 EUR.

Die Beheizung erfolgt via Erdgas. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 75,2 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lagebeschreibung

Hörnum, das kleine Inseldorf ist Sylts sonniger Süden, umgeben von drei Seiten Meer und Strand. Ein attraktiver Ort gelegen inmitten einer herrlichen, naturgeschützten Dünen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, mit attraktiven Veranstaltungen und kulinarischen Gaumenfreuden. Auch für alle Sportbegeisterte ist Hörnum die richtige Wahl: Golfen, Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Radfahren.


Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 878.000,00 €
Zimmer 2
Baujahr 2013
Gesamtfläche 73,00 m²
Wohnfläche 73,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

Rufen Sie uns an
Tel: 04651 82810

Ihr Ansprechpartner: Kerstin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Fiedler