Wohlfühloase in Munkmarsch

25980 Sylt
Objekt-Nr.: 0-9146

Dieser gemütliche ruhige Rückzugsort eignet sich sowohl für die rein private Nutzung, bietet sich aber auch hervorragend für die gewerbliche Ferienvermietung an.

Die angebotene Wohnung mit einer Größe von 53 m² befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die überwiegend nur von den Eigentümern genutzt werden.
Strand und Spazierwege am Meer sind mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Über ein separates Treppenhaus gelangt man zur Wohnung, welche sich über Dachgeschoss & Spitzboden erstreckt.
Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahre 2015 erfolgte eine aktuelle Ausstattung mit zahlreichen hochwertigen Tischlerarbeiten sowie einer modernen Küche.

Im Dachgeschoss stehen der Wohnbereich mit großzügigem Sofa und Essplatz, die einladend gestaltete offene Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine zur Verfügung.
Die nach Süden ausgerichtete windgeschützte Loggia mit Markise und herrlichem Ausblick lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein.

Über eine komfortable Treppe gelangt man in den gemütlichen Schlafbereich, welcher mit einem Doppelbett und Einbauschränken ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde lediglich von den aktuellen Eigentümern selbst als Feriendomizil genutzt und befindet sich dementsprechend in einem hervorragenden Pflegezustand.

Ein PKW-Stellplatz ist in diesem Angebot inbegriffen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Beheizung erfolgt über Gas. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 200,00EUR. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Das kleine beschauliche Dorf Munkmarsch liegt an der Ostküste der Insel und gehört zur Gemeinde Keitum. Bekannt ist der Ort unter anderem für seinen Hafen, den Sandstrand und das exklusive Hotel Fährhaus. Trotz der unverwechselbaren Idylle sind es nur wenige Autominuten nach Keitum, Wenningstedt und Kampen. 


Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 679.000,00 €
Zimmer 2
Etage DG
Baujahr 1993
Gesamtfläche 53,00 m²
Wohnfläche 53,00 m²
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

Rufen Sie uns an
Tel: 04651 82810

Ihr Ansprechpartner: Kerstin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Fiedler