Renditestarke Eigentumswohnung in zentraler Lage!

24943 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-9143

Renditestarke Eigentumswohnung in zentraler Lage von Flensburg zu verkaufen!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 errichteten Gebäudes. Verteilt auf den Wohn- und Schlafraum sowie die Küche und das Bad stehen insgesamt ca. 24,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Des Weiteren ist ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als einfach zu bewerten.

Der Hafermarkt ist ein Kreuzungsbereich in Flensburg der ehemals als Marktplatz des Kirchspiels St. Johannis diente und direkt an den Stadtteil Jürgensby grenzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Cafés und Ladengeschäfte sind aufgrund der Nähe zur Flensburg Galerie und der restlichen Innenstadt in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der bekannte Südermarkt, bei dem es sich um einen der beiden Hauptmarktplätze von Flensburg handelt, ist fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Hier lässt sich zum Beispiel der Einkauf lokaler Produkte auf dem Wochenmarkt tätigen oder bei gutem Wetter ein Kaffee in der Sonne genießen.

Direkt am Hafermarkt sind außerdem mehrere Bushaltestellen vorhanden, sodass eine problemlose und regelmäßige Erreichbarkeit der anderen Stadtteile von Flensburg gewährleistet ist.

Die Gemeinschaft im Haus setzt sich aus 40 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zusammen. Bei dem Gewerbe handelt es sich um ein vor über 90 Jahren gegründetes Fahrradgeschäft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 362,00 EUR/mtl. Eine Übergabe der Wohnung kann nach Absprache flexibel erfolgen.

Das Hausgeld beträgt derzeit rund 146,00 EUR im Monat. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 151,00 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 79.000,00 €
Hausgeld 146,00 €
Zimmer 1
Etage 3. OG
Baujahr 1971
Gesamtfläche 24,00 m²
Wohnfläche 24,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab Vermietet
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

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Ihr Ansprechpartner: Bendix Schlüter

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Bendix Schlüter