Vermietete Kapitalanlage in Flensburg zu verkaufen!

24943 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-9059

Gepflegte 2,0-Zimmer-Eigentumswohnung im Musikerviertel zu verkaufen!
Das Musikerviertel befindet sich im Osten von Flensburg und gehört zu Engelsby. Den Stadtteil zeichnen unter Anderem das hohe Maß an Nahversorgern sowie die sehr starke Infrastruktur aus.

Die Wohnung umfasst ca. 65m² und befindet sich im Hochparterre dieser großen Gemeinschaft aus dem Jahre 1977. Sie setzt sich aus offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad zusammen. Ein Süd-West Balkon kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Ebenfalls steht der Wohnung ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck zur Verfügung. Die Wohnung ist ohne Barrieren erreichbar, die anderen Geschosse können bequem über einen der Fahrstühle befahren werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe oder Edeka sowie Ärzte und Apotheken sind allesamt in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung angesiedelt. Die B199 befindet sich lediglich zwei Autominuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die anderen Stadtteile und das Umland. Rund um das Haus sind des Weiteren mehrere Bushaltestellen vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 96,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 305,00 EUR im Monat.

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 305,00 €
Zimmer 2
Etage Hochparterre
Baujahr 1973
Gesamtfläche 65,00 m²
Wohnfläche 65,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab Vermietet
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

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Tel: 0461 31804-0

Ihr Ansprechpartner: Bendix Schlüter

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Bendix Schlüter