RESERVIERT: Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick auf Hafen und Förde!

24943 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-9014

 
Die Fördestadt Flensburg ist die drittgrößte Stadt in Schleswig - Holstein. Die Grenznähe zu Dänemark bedingt einen regen Grenzhandel mit unseren Nachbarn, die in Flensburg gerne einkaufen und das gastronomische Angebot nutzen. Dienstleister, Schiffbau und nicht zuletzt die wachsende Universität unterstreichen Flensburgs Bedeutung als Oberzentrum.  
Die Brixstraße liegt im beliebten Stadtteil Jürgensby oberhalb der Flensburger Förde, etwa 10 min vom Zentrum entfernt. Über die B199 ist man schnell auf der BAB 7. Das Umfeld ist geprägt von Geschoßwohnbau und Wohnhäusern. Einkäufe sind in der Nähe zu erledigen, Bushaltestellen sind im Nahbereich gut erreichbar.
Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links vom Eingang in einer kleinen Wohnanlage (Bj. 1968) mit insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über 3 Zimmer. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Außenanlagen und das Treppenhaus machen einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck.
Die Ausstattung ist als guter Standard zu bezeichnen: Im Haus sind in der Vergangenheit die Fenster erneuert worden, eine zeitgemäße Absicherung der Stromleitungen wurde kürzlich vorgenommen, der Fahrstuhl ist zwischenzeitlich modernisiert worden. Kurz, hier erwirbt man eine Wohnung mit idealen Maßen für einen Zwei-Personenhaushalt. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden belegt, in der Küche und dem renovierten Bad ist ein Vinylbelag in Holz-Design verlegt worden.  
Von der eingerückten Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den Flensburger Hafen und die Förde bis hin nach Dänemark.  Das großzügige Gartengrundstück steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Keller ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Garagengrundstück in der unmittelbaren Nachbarschaft.  Die Wohnung steht zur sofortigen Übernahme frei.
 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Endenergieverbrauchskennwert 129,1 kWh/(m²*a), EEK: D, Baujahr 1968. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis 297.500,00 €
Zimmer 3
Etage Dachgeschoß
Baujahr 1968
Wohnfläche 70,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Thomas Franke

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke