Eigentumswohnung in guter Lage innerhalb der Nordstadt!

24939 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-8879

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, innerhalb der Flensburger Nordstadt. Das Ostseebad sowie der anliegende Wald sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und laden bei entsprechendem Wetter zu schönen Spaziergängen ein. Aufgrund der Nähe zur Apenrader Straße befindet sich alles wünschenswerte, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäcker, in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulen und Kindergärten, auch dänische, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur B200 und unterschiedlichen Bushaltestellen sichert eine schnelle Verbindung nach Dänemark sowie auf die Autobahn und in den Rest von Flensburg.

Die Ausstattung der Wohnung ist zum Teil noch aus dem Baujahr. Im Wohnzimmer sowie im Flur sind PVC-Planken in Holzoptik verlegt worden, im Schlafzimmer ein Teppichboden. Die verbliebenen Räumlichkeiten sind gefliest.
Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche sowie die isolierverglasten Kunststofffenster entsprechen dem Baujahr. Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung eine kleine Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in den Gartenanteil des Grundstücks. Von der Straße aus kann das Grundstück aufgrund des hohen Grenzbewuchses nicht eingesehen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16% MwSt.

Frei ab: Dezember 2020

Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 237,00 €
Zimmer 2
Baujahr 1980
Gesamtfläche 58,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt.
Frei ab Dezember 2020
Ihr Ansprechpartner: Bendix Schlüter

Ihr Ansprechpartner

Bendix Schlüter