Großzügige Eigentumswohnung mit Weitblick über die Flensburger Förde!

24939 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-8854

In einer gepflegten Eigentümergemeinschaft gelegen, befindet sich diese angebotene Wohnung im obersten Geschoss (6. OG). Selbstverständlich ist die Eigentumswohnung über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ca. 170,00 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, bieten Ihnen ein großzügiges und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Über einen großen Eingangsbereich gelangen Sie zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zu einem Gäste-Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum sowie zu einem großen Büro mit Zugang zu einem der zwei schönen Eckbalkone. Von hier genießen sie absoluten Weitblick über die Dächer Flensburgs sowie über die Flensburger Innenförde bis weit hinter die Ochseninseln. Über einen schmalen Flur gelangen Sie zu den weiteren Wohnräumen. Hier befinden sich ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie eine offene, sehr moderne Wohnküche, der ein schöner Essbereich vorgelagert ist. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Fußboden dieser schönen Eigentumswohnung besteht aus hellen Fliesenboden sowie einem dunklen Holzfußboden. Ferner runden zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume und zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze das Angebot ab. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 87,0 kWh/(m²*a). Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen.

Lagebeschreibung

Über den Dächern Flensburgs befindet sich diese großzügige und moderne Eigentumswohnung. Die Flensburger Innenstadt und der wunderschöne Hafen sind in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn 7 Richtung Hamburg und Dänemark sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Strandbad Ostseebad bietet Ihnen in nur 2,5 km Entfernung viele Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten.


Käuferprovision: 2,92 % inkl. 16% MwSt.

Frei ab: nach Absprache

Kaufpreis 495.000,00 €
Hausgeld 650,00 €
Zimmer 5.5
Baujahr 1983
Gesamtfläche 170,00 m²
Provision 2,92 % inkl. 16% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Ihr Ansprechpartner: Anna Thiele

Ihr Ansprechpartner

Anna Thiele