Harrislee! Einfamilienhaus - großzügig & individuell!

24955 Harrislee
Objekt-Nr.: 0-8717

Die Gemeinde Harrislee ist aufgrund Ihrer guten Lage und Infrastruktur außerordentlich gefragt. Umso schwieriger ist es daher geworden, ein Wohnhaus in gewachsenem Umfeld und zentraler Lage zu finden. Ein eben solches dürfen wir Ihnen hier offerieren. Die Lage ist trotz der Nähe zum Marktplatz und Zentrum (ca. 600 Meter) ausgesprochen ruhig. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Grundstück.

Das Wohnhaus wurde 1986 errichtet und 1992 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Die letzte Renovierung ist 2017/2018 erfolgt. Hierbei wurde u.a. eine neue, hochwertige Marken-Einbauküche mit Highend-Geräten montiert. Überwiegend wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Esszimmer, Kamin- und Fernsehecke und Wintergarten hier findet alles seinen Platz. Über eine zentrale Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offener Galerie sowie dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Ankleide.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie ein Gästezimmer oder Büro. Praktischerweise gelangen Sie trockenen Fußes vom Haus in die Doppelgarage. Neben der Garage ist auch noch ein Carport vorhanden.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und kaum einsehbar. Die Holzterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen verschiedene Sonnenplätze, auch für die Abendstunden. Insgesamt sind auf dem Grundstück ca. 50 Außenleuchten installiert, die über einen Funkschalter zu bedienen sind.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 141,5 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache voraussichtlich im Sommer 2020 frei übergeben werden.

Ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern erhalten Sie gern auf Anfrage!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis 699.000,00 €
Zimmer 5
Grundstückfläche 885,00 m²
Baujahr 1986
Gesamtfläche 230,00 m²
Energiepass Ja
Provision 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer