Großzügiges Einfamilienhaus in Meierwik!

24960 Glücksburg-Meierwik
Objekt-Nr.: 0-8532

Eine traumhafte Immobilie mit ganz besonderer Atmosphäre - wunderschön gelegen im beliebten Ort Meierwik. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m² zuzüglich Garage und Geräteschuppen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer. Beginnend im Erdgeschoss empfängt Sie ein charmanter Eingangsbereich mit einer hochwertigen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Weiter gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Herzstück des Erdgeschosses, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, dem Zugang zur Terrasse und dem kaum einsehbaren Garten. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse genießen Sie die Ruhe und den großartigen Fördeblick mit wunderschönen Sonnenuntergängen, die Sie im Sommer fast täglich in Meierwik erleben. Gleichermaßen abgehend vom Wohnbereich ist das offene Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Arbeitszimmer, das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-Bad und nicht zu vergessen die helle Einbauküche. Von hier abgehend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gelangen Sie von der Treppe direkt in ein lichtdurchflutetes Studio mit einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über die Flensburger Förde und die wunderschöne Nachbarschaft genießen können. Ferner erstreckt sich das Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine offene, kleine Einbauküche und einen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer wurde bereits zu einem Schlafzimmer ausgebaut, jedoch bisher ohne Heizung.
Die Heizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss, abgehend von der Garage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt sowohl über eine Pelletheizung (2-3 Jahre alt) als auch über eine Ölheizung (Baujahr 2010) mit einem 5.000 L Erdtank. Die Garage wurde isoliert und mit einer Heizung ausgestattet und wird aktuell als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Seit 2009 sind viele Renovierungen vorgenommen worden: Weitestgehend die Fenster, die Einbauküche, teilw. die Badezimmer, der Balkon im Obergeschoss, der Schornstein und noch vieles mehr. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 189,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt versteckt und ruhig in einer Sackgasse und bietet Ihnen zugleich einen schönen Blick auf die Flensburger Förde. Meierwik ist ein kleiner Ort in Schleswig-Holstein, angrenzend an Flensburg-Mürwik und gehört zur Kleinstadt Glücksburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist in Meierwik ansässig. Sowohl der Badestrand in Solitüde als auch der Fördewald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bereichernd für den beliebten Ort ist das ansässige Hotel Alter Meierhof, das in ganz Deutschland für seinen Charme, das hervorragende Restaurant mit Dirk Luther als Restaurantchef und das erstklassige Wellnessprogramm bekannt ist.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: nach Absprache

Kaufpreis 650.000,00 €
Zimmer 7
Grundstückfläche 565,00 m²
Baujahr 1974
Gesamtfläche 240,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Absprache
Ihr Ansprechpartner: Anna Thiele

Ihr Ansprechpartner

Anna Thiele