Für Kapitalanleger!

24939 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-8514

Vermietetes Reihenendhaus in Flensburg (Stadtteil Duburg). Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulen in der Nähe.
Das 1962 errichtete Gebäude (Erweiterung 1966) mit einem herrlichen Grundstück von 810 m² zzgl. anteiliger Wegeflächen verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Auch ist im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Bodenfliesen sowie Parkett. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken sowie ein offener Arbeitsbereich und ein Vollbad mit Bidet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Auslegeware.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer mit einem herrlichen Weitblick über Hafen und Innenförde vorhanden.
Das Objekt ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Außenzugang zum Grundstück.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige Südterrasse. Es ist ein gewisser Modernisierungsstau vorhanden.
Die Beheizung wird über eine Fernheizung mit Warmwasser betrieben. Es ist ein Energiebedarfsausweis der Klasse F mit einem Endenergiebedarf von 197,0 kWh/(m²*a) vorhanden.
Das Haus ist z. Zt. für mtl. 850,- EUR zzgl. 110,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und daher ideal für Kapitalanleger.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: vermietet

Nebenkosten 110,00 €
Kaufpreis 199.000,00 €
Zimmer 4.5
Grundstückfläche 810,00 m²
Baujahr 1962
Gesamtfläche 150,00 m²
Nutzfläche 39,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab vermietet
Ihr Ansprechpartner: Holger Johannsen

Ihr Ansprechpartner

Holger Johannsen