Neubau Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick

25980 Sylt
Objekt-Nr.: 0-8444

In ruhiger ländlicher Lage der Tinnumer Wiesen entsteht der Neubau eines wunderschönen Reetdachhauses mit einer Dauer- und einer Ferienwohnung (bereits verkauft).

Bei der hier noch angebotenen Haushälfte handelt es sich um den Dauerwohn-Hausteil.

Die Hausteile verfügen jeweils über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche mit gehobener Ausstattung, wobei sich die Aufteilung der Hausteile wie folgt darstellt:
Im Erdgeschoss gelangt man über den Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich.  Hier sorgen ein zentral positionierter Gaskamin, eine hochwertige Tischler-Einbauküche sowie zahlreiche Fensterflächen für eine wohnliche Atmosphäre mit schönen Ausblicken. In der Diele befindet sich auch die elegante Holztreppe mit Zugang zum Dachgeschoss, welches zum Teil bis in den First offen ist und diesem Bereich das gewisse Etwas verleiht. Es befindet sich auf dieser Ebene ein großer komfortabler Schlafraum mit großzügigem Bad en Suite.
Im verbleibenden Spitzboden steht ein Abstellraum zur Verfügung, der über eine Bodenklappe erreichbar ist.
Die Hausteile verfügen zudem über ein Untergeschoss mit hellen Lichtschächten und 2 weiteren schönen Räumen, einer Wellness Oase mit Sauna und großzügigem Bad/ WC sowie einem Hauswirtschaftsraum, alles mit sehr viel Platz zum Wohlfühlen.
Der Neubau erhält eine umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur gehobenen Ausstattung gehören ferner Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie Natursteinböden in der Diele und den Bädern.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.112 m², die beiden Einheiten werden durch Friesenwälle voneinander getrennt, nur die Auffahrt mit den beiden Parkflächen wird geteilt. Die Außenanlagen des Objektes werden von einem Garten- und Landschaftsentwickler inseltypisch angelegt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die angegebene Wohn-/Nutzfläche betreffen die Dauerwohnung.

Eine Haushälfte bereits verkauft!

Lagebeschreibung

Tinnum liegt mitten im grünen Herzen der Insel und besticht durch die Nähe zur Stadt verbunden mit charmantem, ländlichem Einschlag. Die sogenannten Tinnumer Wiesen erstrecken sich weitläufig bis zum Rantum Becken. Hier laden die grünen Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein. Tinnum ist aufgrund seiner zentralen Lage der ideale Ort für Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur dennoch aber, nahe am Geschehen der Inselmetropole Westerland.


Frei ab: 4. Quartal 2019

Kaufpreis 1.750.000,00 €
Zimmer 4
Grundstückfläche 1.112,00 m²
Baujahr 2018
Gesamtfläche 147,00 m²
Frei ab 4. Quartal 2019
Ihr Ansprechpartner: Kerstin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Fiedler