Neubau Doppelhaushälfte unter Reet

25980 Sylt
Objekt-Nr.: 0-8444

In  ruhiger ländlicher Lage der Tinnumer  Wiesen   entsteht  der Neubau eines wunderschönen Reetdachhauses mit einer Dauer- und einer Ferienwohnung.

Die Hausteile verfügen  jeweils über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche, wobei sich die Aufteilung der Hausteile wie folgt darstellt:

Das Erdgeschoss weist jeweils einen großzügigen offen Essbereich mit abgegrenzter moderner Küche und  einem schönen Wohnbereich aus, die sich über eine Diele erschließt, an der sich auch das Gäste-WC befindet.  Ein Gaskamin sorgt zudem für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
In der Diele befindet sich auch die elegante Holztreppe mit  Zugang zum Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großer komfortabler Schlafraum, an dem sich ein großes  Bad en Suite  anschließt.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Raum.
Die Hausteile verfügen zudem über ein Untergeschoss mit hellen Lichtschächten und 2 weiteren schönen Räumen, einer Wellness Oase  mit Sauna und großzügigem Bad/ WC  sowie einem Hauswirtschaftsraum, alles mit sehr viel Platz zum Wohlfühlen.
Der Neubau erhält eine umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur gehobenen Ausstattung gehört ebenfalls ein Eichendielenboden neben der bereits aufgeführten hochwertigen Einbauküche und des Gaskamins.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.112 m². Die beiden Einheiten werden durch Friesenwälle voneinander getrennt, nur  die Auffahrt mit den beiden  Parkflächen wird geteilt. Die Außenanlagen des Objektes werden von einem Garten- und Landschaftsentwickler inseltypisch angelegt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die angegebene Wohn-/Nutzfläche betreffen die Dauerwohnung.

Eine Haushälfte bereits verkauft!

Lagebeschreibung

Tinnum liegt mitten im grünen Herzen der Insel und besticht durch die Nähe zur Stadt verbunden mit charmantem, ländlichem Einschlag. Die sogenannten Tinnumer Wiesen erstrecken sich weitläufig bis zum Rantum Becken. Hier laden die grünen Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein. Tinnum ist aufgrund seiner zentralen Lage der ideale Ort für Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur dennoch aber, nahe am Geschehen der Inselmetropole Westerland.


Frei ab: 4. Quartal 2019

Kaufpreis 1.750.000,00 €
Zimmer 6
Grundstückfläche 1.112,00 m²
Baujahr 2018
Gesamtfläche 147,00 m²
Frei ab 4. Quartal 2019
Ihr Ansprechpartner: Kerstin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Fiedler