Neubau von vier Doppelhaushälften im nördlichen Stadtbereich

25980 Sylt
Objekt-Nr.: 0-8323

In strand- und zentrumsnaher Lage entsteht dieser Neubau von vier großzügigen Doppelhaushälften. Das sonnige Südgrundstück mit ca. 1.488 m² wird von einem inseltypischen Friesenwall eingefasst. Jede Haushälfte bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m². Gut durchdachte Grundrisse sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einem Erker und großen Terrassenelementen, die großzügige Südterrasse und der im Obergeschoss befindliche Südbalkon werden vom Sonnenlicht durchflutet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine offene Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Optional besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin oder einen Kachelofen im Wohnzimmer anzuschließen. Ein zusätzlicher Schornsteinanschluss ist hierfür eingeplant. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Südbalkon und ein Duschbad. Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum. Das Untergeschoss ist in einen Raum, ein großes Badezimmer, eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme. Im Erd-, Dach- und Untergeschoss gibt es Fußbodenheizung. Jede Hälfte wird durch attraktiv gestaltete Gartenanteile und 1 PKW-Stellplatz abgerundet. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine moderne Einbauküche im Wert von 10.000 EUR brutto enthalten. Es werden zwei Doppelhäuser errichtet, wovon jeweils die östliche Doppelhaushälfte mit der Auflage als Dauerwohnung angeboten wird. Die beiden westlichen Doppelhaushälften sind hervorragend zur Eigennutzung sowie zur Vermietung an Feriengäste geeignet.

Der genannte Kaufpreis gilt für die östliche Doppelhaushälfte in Haus B.

Energieausweise gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegen vor. Haus A, DHH 1 + 2, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017; Haus B, DHH 1 + 2, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: nach Fertigstellung

Kaufpreis 1.350.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 5
Grundstückfläche 1.488,00 m²
Anzahl Etagen 4
Baujahr 2017
Gesamtfläche 152,00 m²
Energiepass Ja
Provision 6,25 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab nach Fertigstellung
Heizung Strom
Ihr Ansprechpartner: Christoph Harksen

Ihr Ansprechpartner

Christoph Harksen