Westliche Höhe - Exklusives Penthaus!

24937 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-7377


Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4 wurde 2014/2015 grundlegend entkernt und aufwendig saniert. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade wurde hierbei selbstverständlich erhalten. Diese besondere und exklusive 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 218 m² verfügt über eine große Dachterrasse sowie die Skylounge, welche sich auf dem Dach des Gebäudes befindet und über eine Treppe von der Dachterrasse erreicht werden kann. Von hier genießt man einen beeindruckenden Blick über die Flensburger Innenstadt bis hin zur Innenförde.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Nebengebäude. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.
Zwei Garagenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2014/2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Frei ab: sofort

Kaufpreis 985.000,00 €
Hausgeld 631,00 €
Zimmer 4
Etage PH
Baujahr 1885
Gesamtfläche 218,27 m²
Energiepass Ja
Frei ab sofort
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer