Kapitalanleger aufgepasst! Neubaucharakter - Erdgeschosswohnung mit Garten

24937 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-7372


Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4 ist grundlegend entkernt und aufwendig saniert / neugebaut worden. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade ist selbstverständlich erhalten geblieben.
In dem Haus sind 6 hochwertige Eigentumswohnungen sowie ein Penthaus mit großzügiger Dachterrasse und einer Skylounge entstanden, von welcher man einen beeindruckenden Blick über die Flensburger Innenstadt bis hin zur Innenförde genießt.

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie verfügt über eine Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten.
Anstatt eines Kellers erhält jede Wohnung einen Abstellraum im Nebengebäude.

Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis 15.000,- EUR).

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2018 für eine monatliche Kaltmiete von 1.300,- EUR vermietet zzgl. 420,- EUR Heiz- und Nebenkosten, zzgl. 50,- EUR für den Garagenstellplatz.
Daher eignet sich die Wohnung vor allem für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
http://bit.ly/2xKkmTy

Käuferprovision: provisionsfrei

Frei ab: vermietet

Kaufpreis 479.000,00 €
Zimmer 3
Etage EG
Baujahr 1885
Gesamtfläche 153,48 m²
Energiepass Ja
Provision provisionsfrei
Frei ab vermietet
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer