RESERVIERT: Kapitalanlage in Nähe des Schloßsees!

24960 Glücksburg
Objekt-Nr.: 0-5036

Vermietetes Hinterhaus in ruhiger und doch zentraler Lage als Wohnungseigentum zu verkaufen. Glücksburg bietet alles was das Herz begehrt und gehört daher zu den gefragteren Lagen in der Region. Wald und Wasser sind hier innerhalb weniger Minuten zu erreichen, bei schönem Wetter laden Schloßsee und Strandpromenade zum Spazieren ein. Aufgrund des umfangreichen Freizeitangebots, wie z.B. Segeln, Golfen, Schwimmen oder Camping und dem direkten Bezug zur Natur, macht Glücksburg seinem Namen als Kur- und Erholungsort alle Ehre. Die perfekte Ergänzung hierzu bietet die Nähe und gute Erreichbarkeit zur Stadt Flensburg.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1996 errichtet und im Jahre 1999 aufgrund eines Gebäudeschadens vollständig neu aufgebaut. In diesem Zuge sind lediglich die Außenfassaden des Gebäudes erhalten geblieben. Das Haus umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 144,00 m², welche sich auf insgesamt 6,0 Zimmer erstrecken. Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich gestaltet worden. An den Wohn-/Essbereich schließt eine große Terrasse an. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die im Haus verbaute Garage und den Außenstellplatz. Der Zustand des Gebäudes ist als gut zu bewerten.

Die Immobilie wird im vermieteten Zustand veräußert. Die Mieter beabsichtigen, langfristig in dem Haus wohnen zu bleiben. Der Mietvertrag läuft nunmehr seit fast 15 Jahren. Die Rendite liegt bei etwa 4,00 %. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 516,00 EUR/mtl.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 121,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne unter der Tel.: 0461 31804-52 an.

Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: vermietet

Kaufpreis 245.000,00 €
Hausgeld 492,00 €
Zimmer 6
Baujahr 1996
Gesamtfläche 144,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab vermietet
Jetzt auch Online-Besichtigungen möglich

Rufen Sie uns an
Tel: 0461 31804-0

Ihr Ansprechpartner: Bendix Schlüter

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Bendix Schlüter