Logenplatz an der Flensburger Förde!

24944 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-8181


Viele Wohnungen werden mit dem Prädikat Penthaus beschrieben, auch wenn sie diese Definition keinesfalls verdienen. In diesem Fall handelt es sich aber tatsächlich um ein Penthaus es liegt nämlich in der Endetage der 2007 / 2008 errichteten Häuser Lee & Luv in Sonwik. Endetage bedeutet in diesem Fall, dass sich die Wohnung im 12. Obergeschoss befindet, ca. 40 Meter über dem Meeresspiegel und darüber sogar noch eine Dachterrasse mit ca. 170 m² bietet.

Die Ausstattung der Immobilie ist durchweg hochwertig: offene Einbauküche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, Sauna, eine Vielzahl von Einbauschränken, Parkettboden, Kamin, Alarmanlage, Deckenhöhe von über 3 Metern, Outdoor-Küche auf der Dachterrasse, 2 Loggien, Aufzug, 2 Tiefgaragenstellplätze nebst Abstellräumen.

Über die Wendeltreppe im Atrium gelangen Sie zur teilweise überdachten Dachterrasse. Diese wurde erst im Jahre 2016 sehr aufwendig neu gestaltet. Highlights sind die umfangreiche Lichttechnik sowie eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche.

Die Exklusivität und die Einzigartigkeit dieser Immobilie lassen sich auf dem Papier kaum beschreiben und sind nur durch eine persönliche Besichtigung zu erahnen.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 225,00 m² zzgl. anteiliger Dachterrassen und Loggien von weiteren 102 m² (Berechnung 50%).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 72,2 kWh/(m² a). Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
http://bit.ly/2qv4uEf

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: kurzfristig

Kaufpreis 1.900.000,00 €
Hausgeld 832,00 €
Zimmer 4
Baujahr 2008
Gesamtfläche 327,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab kurzfristig
Heizung Fernwärme
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer