Neubaucharakter - Erdgeschosswohnung mit Garten

24937 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-7372


Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4 wird derzeit grundlegend entkernt und aufwendig saniert / neugebaut. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade wird selbstverständlich erhalten. In dem Haus entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen sowie ein Penthaus mit großzügiger Dachterrasse und einer Skylounge, von welcher man einen beeindruckenden Blick über die Flensburger Innenstadt bis hin zur Innenförde genießt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie verfügt über eine Süd-West-Terrasse. Dieser Wohnung wird ein Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten eingeräumt.
Anstatt eines Kellers erhält jede Wohnung einen Abstellraum im Nebengebäude. Selbstverständlich ist ein Aufzug für dieses Projekt vorgesehen.
Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Käuferprovision: provisionsfrei

Frei ab: sofort

Kaufpreis 479.000,00 €
Zimmer 3
Etage EG
Baujahr 1885
Gesamtfläche 153,48 m²
Energiepass Ja
Provision provisionsfrei
Frei ab sofort
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer