Lage, Lage, Lage!!!

24944 Flensburg
Objekt-Nr.: 0-6163


Ein wahrlich rares Gut: Ein Haus in Hanglage mit parkartigem Grundstück, dem Wasser zugewandt, in einer der ersten Adressen von Flensburg - der Schönen Aussicht in Flensburg. Die Schöne Aussicht ist eine Privatstraße, in der nicht selten die Immobilien von Generation zu Generation weitergegeben oder nur unter der Hand gehandelt werden.

Stadtnahes Wohnen, Ruhe, ein nicht einsehbares Grundstück mit Blick auf die Flensburger Förde und die Ochseninseln, ein villenartiges Einfamilienhaus all dies sind die Schlagwörter mit denen man diese Immobilie kurz beschreiben kann. Das Grundstück bietet mit ca. 2.812 m² ungewöhnlich viel Platz und reichlich Privatsphäre. Der Blick über die Förde bis hinüber nach Dänemark wird Sie zu jeder Jahreszeit faszinieren. Und wenn Ihnen der Wasserblick mal nicht ausreicht, können Sie vom Haus über einen kleinen Weg direkt die Promenade zu einem Badeausflug erreichen.

Das 1983 errichtete, repräsentative Wohnhaus verfügt über ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Teilkeller), verteilt auf 11 Zimmer, von denen überwiegend ein schöner Blick über die Förde besteht. Es soll an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben, dass sich die Immobilie in einem guten Pflegezustand befindet, dem Erwerber aber durch entsprechende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten die Möglichkeit geboten wird, noch eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Frei ab: kurzfristig

Kaufpreis 1.500.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 11
Grundstückfläche 2.892,00 m²
Anzahl Etagen 3
Baujahr 1983
Gesamtfläche 300,00 m²
Energiepass Ja
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Frei ab kurzfristig
Heizung Fernwärme
Ihr Ansprechpartner: Alexander Kjer

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer